Déménagement appartement : spécificités, conseils, prix et devis !

Réserver une prestation déménagement doit se faire bien en amont du jour J.

Si c’est une évidence, c’est pourtant une démarche chronophage bien moins évidente qu’il n’y paraît. Parmi les paramètres qui orienteront les devis, donc le choix, il y aura le type de logement et les contraintes associées. Quelles sont les spécificités d’un déménagement d’appartement ? Comment est facturée la prestation ? On vous explique.

Quelle est la particularité d’un déménagement d’appartement ?

Déménager, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, et quelle qu’en soit la superficie, est une étape de vie que l’on connaît tous, et qui s’accompagne de son lot de tracas et démarches administratives. La prestation confiée à un déménageur peut sembler être la même, à adapter simplement selon le volume à déménager. Pourtant, le déménageur professionnel y verra là une réelle différence. La particularité du déménagement d’appartement réside dans le logement en lui-même, qui fait généralement partie d’un ensemble immobilier. Aussi, de nouvelles variables sont à prendre en compte, comme par exemple :

• L’étage auquel se situe l’appartement;
• La présence ou non d’un ascenseur, et ses dimensions s’il existe;
• Les dimensions de la cage d’escalier;
• L’accès au bâtiment, et la possibilité de s’approcher au maximum de l’entrée ou du sous-sol;
• La nécessité d’extraire le mobilier le plus imposant par les ouvertures directes, à l’aide d’une nacelle élévatrice, donc également la nécessité de sécuriser la rue pour les piétons, et potentiellement de bloquer l’accès des véhicules.

Au-delà de ces particularités, ajoutons également que l’accès à l’appartement est rendu possible par le biais de parties communes (couloir, ascenseur, escalier, hall d’entrée, etc.). Aussi, le professionnel déménageur devra s’assurer que l’ensemble des occupants de l’habitat collectif puisse être informé de la gêne occasionnée par le bruit et les allers-retours de l’appartement au camion, souvent en monopolisant l’ascenseur ou l’escalier. Enfin, le déménageur devra porter une vigilance encore plus accrue qu’habituellement pour ne pas dégrader les parties communes, qu’il lui reviendra sinon de remettre en état. Généralement donc, le professionnel tiendra compte de ces contraintes supplémentaires dans son devis, puisqu’elles viennent ajouter des efforts supplémentaires de manutention, du temps, et de l’équipement adapté.

Déménagement appartement : quelle prestation choisir ?

Une prestation réalisée par un déménageur professionnel comprendra systématiquement trois éléments :

• Les professionnels du déménagement, qui seront présents en nombre suffisant et idéal, à la fois pour être productifs et efficaces, sans s’entremêler et se gêner;
• La logistique du déménagement : Il s’agit du carburant, des péages, de l’hébergement éventuel des déménageurs, de l’éventuelle autorisation de stationnement attribuée par la mairie, qui est parfois gratuite, mais parfois payante jusqu’à 100 € selon le secteur;
• Les fournitures et matériels de déménagement : Cartons, scotch, papier bulle, bâches de protection, mais aussi le camion de déménagement équipé, les charriots et diables, les sangles, etc.

Pour s’adapter à tous les budgets et à tous les besoins, les déménageurs proposent plusieurs formules, dont au moins les 3 suivantes, qui proposent une prestation plus ou moins assistée :

• La formule économique : Elle propose un niveau de prestation essentielle, donc une forte implication du client, ce qui lui permet de profiter d’une baisse significative du coût de la main d’œuvre. Les déménageurs ne s’occuperont alors que du chargement, du transport, et de la livraison;
• La formule standard : Elle est celle qui présente le meilleur rapport qualité/prix. En reprenant la même base que la formule économique, la formule standard comprendra également le montage et le démontage des meubles, ainsi que l’emballage et le déballage des objets fragiles, type miroir, vaisselle ou hi-Tech;
• La formule confort : Elle comprend tout ce qu’inclut la formule standard, ainsi que la mise en carton et l’emballage de l’ensemble du mobilier, matériel et accessoires de la maison. Le déménageur peut en revanche refuser de s’affairer à décrocher les objets des murs et plafonds, comme à débrancher l’électroménager.

Combien coûte le déménagement d’un appartement ?

Il faudra compter entre 500 et 1 500 € pour profiter d’une prestation de déménagement pour son appartement. Pour donner un chiffrage estimatif légèrement plus précis, disons que les fourchettes suivantes seront de bonnes moyennes :

• Le déménagement d’un appartement en formule économique avoisinera les 500 € entre 20 et 40 m², et jusqu’à 1 000 € de 60 à 100 m²;
• Le déménagement d’un appartement en formule confort avoisinera les 500 € pour 20 m², de 500 à 1 000 € entre 30 et 40 m², 1 500 € aux alentours des 60 à 80 m², et plus de 1 500 € au-delà de 100 m² à déménager.

Pour aider au calcul, et pour étudier en corrélation l’ensemble des paramètres qui entrent en compte, on estime généralement que 10 m² contiennent environ 3 à 5 m³. Idéalement, mieux vaudra en compte 5 pour conserver une marge et éviter les mauvaises surprises. En moyenne, un déménagement coûte entre 35 et 90 € du m³. Evidemment, ce calcul doit s’apprécier selon la formule choisie, et d’autres critères propres au déménagement. Ces estimations sont à mesurer selon la surface habitable de l’appartement, le contenu de chaque meuble qui augmentera le nombre de cartons, et également le type de meubles.

Devis déménagement d’appartement : comment les comparer ?

Les devis d’un déménagement d’appartement seront influencés par plusieurs paramètres propres à la demande. Chaque déménagement est différent. Les facteurs qui entreront en compte dans le chiffrage de la prestation sont les suivants :

• L’accessibilité des logements : Qu’il s’agisse de celui à décharger ou de celui à charger, les conditions d’accès intérieur comme extérieur pourront impacter le prix. Sur un appartement, il est logique de supposer la montée d’étage et les contraintes d’accès. Sachez par exemple que chaque étage à monter est facturé, tout comme l’absence d’ascenseur. Les accès extérieurs comptent également. Certains logements peuvent se trouver le long d’artères très passantes, ou sans possibilité de stationnement au près. En bref, ce sont potentiellement toutes ces difficultés d’accès intérieur comme extérieur qui entraîneront nécessairement davantage de manutention et de pénibilité dans l’effort, mais également du matériel et un équipement particuliers adaptés, donc un surcoût inévitable;
• La distance : Du point de chargement au point de déchargement, chaque kilomètre est facturé, généralement sur une base forfaitaire au kilomètre, incluant le carburant et l’usure du véhicule. Le devis pourra prendre jusqu’à 50 % si le déménagement entraîne plus de 300 km de route par la voie routière la plus courte. Cette augmentation absorbera notamment la monopolisation des déménageurs, ainsi que les frais supplémentaires liés à leur hébergement et à leur restauration;
• La période : Les prestations réalisées durant les week-ends, les vacances scolaires et la période estivale sont bien plus onéreuses. La société de déménagement se retrouve en effectif plus réduit, les demandes affluent plus abondamment, donc la demande supérieure à l’offre fait monter les prix. De la mi-décembre à la fin janvier également, les demandes abondent davantage, pour des questions ici plutôt de stratégie fiscale. En déménageant dans plus grand, les propriétaires attendront au moins le lendemain du 1^er janvier pour emménager officiellement, pour se voir imposer une taxe foncière moins élevée durant l’année;
• Le type de biens à déménager : Le volume est une chose, mais le type de mobilier et cartons que composent ce volume peut faire évoluer le tarif de la prestation. Les cartons et mobiliers classiques sont le lot quotidien des déménageurs. Mais certains déménagements nécessitent la manutention d’objets particulièrement encombrants ou fragiles, à tel point qu’un équipement particulier est nécessaire, type nacelle élévatrice, sangles de portage, etc. Certains mobiliers doivent même être démontés pour être transportés sans risque, ou ne serait-ce que pour passer l’encadrement de l’ouverture la plus large;
• La spécialité du déménageur : Certains déménageurs se sont professionnalisés dans un secteur en particulier, comme par exemple les déménagements longue distance, les déménagements groupés, les déménagements internationaux, ou bien d’autres spécialisations possibles encore. Dès lors que les services recherchés sont plus particuliers, recourir à ce type de société représente un coût généralement plus élevé.

Comment profiter d’une prestation déménagement d’appartement à moindre coût ?

Evidemment, la formule économique sera la moins onéreuse, donc celle à envisager si le budget est restreint. Le client doit assumer l’ensemble de la mise en carton, de la protection des meubles, de leur démontage si nécessaire. Le déménageur n’assume « plus que » le chargement, le transport, et le déchargement, ce qui reste le poste le plus attendu.

Le particulier peut également opter pour la solution du groupage. Lors d’un déménagement, le groupage consiste en un regroupement de plusieurs déménagements pour un même transport. Il peut s’organiser par un chargement de plusieurs déménagements de petits volumes à transporter d’un point A à un point B très proches, voire identiques. Il peut également s’organiser en déménageant un premier logement du chargement au déchargement à l’aller, puis un second à charger et décharger sur le retour. Le groupage s’inscrit donc dans une forme d’optimisation des tournées, comme une sorte de covoiturage en camion de déménagement affrété. L’intérêt d’opter pour une prestation de déménagement groupé ? Profiter de 25 à 50 % de réduction, en comparaison à un déménagement classique.

Enfin, selon sa situation et ses revenus, le particulier pourra potentiellement être éligible aux aides au déménagement suivantes :

• La prime de déménagement : Cette aide est attribuée par la CAF ou la MSA, sur conditions de revenus, mais aussi uniquement dans le cas de déménagements liés à l’arrivée d’un troisième enfant ou au-delà, né ou à naître, qui devra intervenir avant le 2^ème anniversaire de celui-ci;
• L’aide du fonds de solidarité pour le logement (FSL) : Cette aide est attribuée par le Conseil Général, pour aider financièrement les personnes en situation précaire, sous forme de subvention ou de prêt aidé;
• L’aide au déménagement pour les retraités : Cette aide est proposée par la caisse des retraites, dans le cas de déménagement d’un retraité en situation de rupture;
• La prime au déménagement pour les personnes en situation de handicap : Dans le cadre de la Prestation de compensation handicap (PCH), les personnes en situation de handicap peuvent profiter d’une aide globalement destinée à l’aménagement d’un logement adapté, dont les frais de déménagement peuvent être inclus;
• Les aides d’Action Logement : Ce groupe propose plusieurs aides, toutes destinées à aider le travailleur à assumer les frais liés à son déménagement, dans le cas d’une mobilité professionnelle, ou en tous cas pour un rapprochement entre le domicile et le travail.

Comment comparer les prestations de déménagement d’appartement ?

Il est possible de solliciter un tarif par téléphone, par mail ou en agence physique, mais aussi de faire appel aux comparateurs en ligne. Selon le volume, la distance, les conditions d’accès, et la période de déménagement définie, le comparateur proposera un panel d’offres de prestataires différents, présentant des formules correspondant au besoin exprimé. Il permettra de se faire une idée du coût à prévoir, et de se baser sur un document précontractuel que le prestataire sera tenu de respecter. Les services du comparateur en ligne sont 100 % gratuits, et sans aucune obligation d’engagement.

Il est également possible de faire appel aux services d’un courtier en déménagement. Ce dernier apportera ses connaissances du marché, et saura dégoter l’offre la plus adaptée au besoin, au meilleur coût, auprès de son portefeuille bien fourni de sociétés spécialisées. La prestation du courtier n’est généralement pas payante pour le client. Il se rémunère par la commission qu’il obtient de la société de déménagement, généralement de l’ordre du 10 à 25 % du coût de la prestation.

Une histoire de feeling

Evidemment, pour parler de feeling, il faut avoir fait ce premier travail de recherche, et démarcher quelques prestataires. Mais en effet, la fameuse première impression prend toute son importance sur un déménagement. Il ne faut pas oublier que le déménageur n’est pas un simple prestataire. Il va entrer dans votre intimité. Il va vous accompagner durant ce changement de logement, durant cette étape de vie. Il va vous prodiguer ses conseils quant à l’emballage, au démontage, à la protection des affaires, au chargement, au déchargement, etc. Cette demi-journée ou journée, il va la vivre à vos côtés, et parfois même aux côtés de vos proches. Qu’on le veuille ou non, une certaine forme de relation privilégiée va se développer, toute proportion gardée bien-sûr.

Que le déménagement soit voulu ou subi, quitter un logement revient à quitter des souvenirs, des habitudes, un quotidien, donc apporte une certaine nostalgie. Aussi, en rencontrant les clients, le déménageur devra déjà savoir amener la conversation toute en diplomatie et délicatesse sur les raisons du déménagement, dans les grandes lignes. C’est une forme de mise en confiance également en créant la relation. La délicatesse des mots lui évitera d’être perçu comme intrusif. L’amabilité du prestataire, sa disponibilité, le soin qu’il prend pour comprendre parfaitement votre besoin, et le soin qu’il prendra à tenter d’y répondre au mieux, forment donc un critère qui orientera le choix.